濟南：開發(fā)商自建新能源供熱將列入購房合同

開發(fā)商自建新能源供熱將在購房合同和驗收環(huán)節(jié)予以規(guī)范。記者從濟南市城鄉(xiāng)建設委獲悉，本月起商品房合同中的供熱方式條款將修改為熱源方式，增加分布式新型清潔能源供熱，避免開發(fā)企業(yè)和購房者發(fā)生糾紛。

據(jù)了解，近年來，隨著清潔能源供熱技術的推廣，城市供熱方式呈現(xiàn)多元化發(fā)展，達不到集中供熱條件的開發(fā)商采用自建清潔能源供熱的方式解決供熱需求，而目前濟南市正在使用的制式網(wǎng)簽合同模板中關于“供熱方式”的四個選項中，熱源性質(zhì)未包括新能源供熱方式。這就造成了個別項目因商品房合同中對熱源未明晰是集中供熱還是自建新能源設施供熱，導致進入采暖季后購房業(yè)主與開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生糾紛的事件發(fā)生。

為使上述分類更科學，區(qū)分供熱企業(yè)性質(zhì)，防止服務糾紛發(fā)生，市城鄉(xiāng)建設委對開發(fā)企業(yè)銷售合同模板中的供熱采暖系統(tǒng)及其他節(jié)能設施做出修改，將供熱方式改為熱源方式，原商品房合同中四種熱源方式改為城市集中供熱熱源、分布式新型清潔能源供熱，以及其他熱源方式。相應的，供熱服務企業(yè)改為“城市集中供熱企業(yè)”或“其他企業(yè)”。

驗收環(huán)節(jié)，市城鄉(xiāng)建設委要求，開發(fā)企業(yè)在辦理綜合驗收備案時，項目不具備集中供熱條件，采取自建新能源供熱設施的，其自建供熱設施需進行圖紙聯(lián)審，購房合同需明確項目供熱熱源方式及供熱企業(yè)名稱。供熱驗收由企業(yè)提交申請后，建設主管部門協(xié)助委托供熱行業(yè)專家對項目供熱工程進行驗收，并按照《山東省供熱條例》要求對驗收過程進行監(jiān)督，專家驗收合格后方可辦理供熱工程驗收備案。